Vente maison 447 200 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

Maison de 101.52 m² plus une véranda de 14.50m² sur jardin clos de 552 m², 4 chambres dont une suite en rez de chaussée.
La véranda vous accueille et vous mène au séjour double de 44m2 avec sa cuisine récente ouverte et équipée .chambre en suite avec sa salle d'eau. WC séparé et buanderie.
1er étage : trois pièces à usage de chambres ou bureau. Salle de bain et douche, WC séparé.
Joli jardin clos exposé plein sud. Portail électrique à l'entrée.
Les commerces se font à pied dans le proche environnement.
La plage du Prieuré, les tennis et le centre équestre à proximité.
Dinard est une jolie station balnéaire de faible taille où tout se fait à vélo ou à pied.
Laissez vous séduire par son environnement privilégié, ses plages et sa douceur de vivre.
Dossier sur demande et visité à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 595381 )

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

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