Vente maison 240 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dax (40100)

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville de Dax et de ses commodités, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et le cadre de vie qu’elle propose.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial et bien pensé : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d’un insert à bois pour des soirées chaleureuses, un salon cosy, une chambre, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours.
En complément de l’habitation principale, vous trouverez un garage fermé, un appentis en dur pouvant être aménagé en cuisine d’été ou utilisé comme abri pour véhicules, ainsi qu’un second espace couvert pouvant faire office de rangement ou d’abri pour animaux.
Cette maison bénéficie du confort du raccordement au tout-à-l’égout, et saura répondre aux attentes d’une famille à la recherche d’un bien alliant calme, espace et qualité de vie, ou d’un projet de résidence secondaire aux portes de la côte landaise.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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NICOLAS KEISER - EXPERTIMO

Siren : 537481954

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