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Vente maison 289 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crémieu (38460)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crémieu (38460)
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- 2 833 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Crémieu, - Charmante maison de plain-pied prête à accueillir votre famille !
Idéalement située dans un environnement paisible à deux pas des écoles et des commerces sur la commune d'Optevoz (boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant à 200 m) cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Vous serez séduits par son spacieux salon-séjour d'environ 38 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine séparée et entièrement équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible vous garantissent une ambiance cosy toute l'année.
?? Espace nuit optimisé pour toute la famille
Trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace.
? Un extérieur pensé pour la détente
Profitez des beaux jours sur la grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Barbecue et four à pain raviront petits et grands !
Le terrain de 679 m² est entièrement clos avec portail motorisé. Le garage vous offre une vraie polyvalence : stationnement sécurisé ou espace de stockage selon vos besoins.
? Une vie pratique au quotidien
Ramassages scolaires pour le collège et le lycée, proximité immédiate des services de base... Vous n'avez qu'à poser vos valises !
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vous rêvez d'un cadre de vie familial, pratique et confortable ? Cette maison est faite pour vous.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 206267CM - Réf Superimmo : ANVXYKYJU
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 679 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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