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Vente maison 236 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cour-sur-Loire (41500)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cour-sur-Loire (41500)
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- 2 314 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Claire Allin vous propose:
Élégante maison rénovée -115 m² – Cour-sur-Loire
À seulement 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Blois et 1h30 du péage de Saint-Arnoult, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cOEur du village prisé de Cour-sur-Loire, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la Loire.
*Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•une entrée,
•une buanderie avec espace salle d’eau et wc séparé,
•un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois,
•une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse.
*À l’étage, vous disposerez de :
•deux belles chambres avec placards et dressing,
•un bureau (ou chambre d’enfant),
•une salle de bains,
•un WC séparé.
Deux caves spacieuses, un garage à vélos ainsi qu’un terrain clos complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique aux différents niveaux, idéal pour savourer chaque espace et ambiance.
Les balades en bord de Loire et l’itinéraire de La Loire à Vélo se trouvent à seulement quelques pas.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1824582 - Réf Superimmo : ANVXZC0YF
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 2 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 260 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379
06 65 26 90 46
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