Superimmo
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Vente maison 259 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Corme-Ecluse (17600)

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  • 2 539 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Colin Christophe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de village à rafraîchir – 2300 m² de terrain, proche bourg et plages
Vous cherchez un projet à personnaliser ? Voici une maison des années 1970 pleine de promesses :
Surface habitable 100 m² : belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte + coin cuisine équipé.
Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau, WC séparé.
Dépendances 43 m² : garage traversant de 32 m² (avec sortie jardin), buanderie + salle d’eau/WC attenante — de beaux volumes pour atelier, stockage ou réaménagement.
Terrain : parcelle de 2 300 m², dont 780 m² constructibles — de quoi agrandir, bâtir, ou créer des espaces extérieurs agréables.
Atouts : environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg. Plages à environ 20 minutes — idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
Maison à rafraîchir, mais offrant un très bon potentiel de remise au goût du jour. A visiter sans tarder pour imaginer votre projet sur mesure ! Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 110056DHI2485 - Réf Superimmo : ANVX1018HY
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 323 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisine équipéWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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COLIN CHRISTOPHE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 890304579 - N° de carte professionnelle : CPI2012018000029521
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