Vente maison 79 200 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Contes (06390)

Maison de village - 102 m² habitables + 47 m² d'annexes - À rénover - Contes (Rue de la Pignatière)
Située rue de la Pignatière, au coeur de Contes, cette maison de village propose 102 m² de surface habitable ainsi que 47 m² d'annexes, comprenant notamment une remise et des caves. Le bâtiment est élevé de deux niveaux plus combles sur un rez-de-chaussée et caves. La rue est étroite, et ne permet pas de stationnement immédiat.
L'immeuble présente un état très dégradé et fait l'objet d'un arrêté de péril datant de 2010. Les diagnostics réalisés confirment la nécessité d'une rénovation lourde, voire d'une restructuration complète, selon les préconisations techniques et administratives.
Ce bien constitue une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du bâtiment souhaitant engager un projet de réhabilitation d'envergure. Sa configuration et sa localisation centrale permettent d'envisager une valorisation intéressante après travaux.
En raison de la situation structurelle du bâtiment, aucune visite physique ne pourra être organisée. Une visite virtuelle 360° est disponible sur simple demande afin de permettre une visualisation précise de l'ensemble des volumes.
Pour toute information complémentaire ou pour obtenir la visite 360°, nous restons à votre disposition.
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LAURIANE PERROT ET FABIEN CASSUTTI - 3G IMMO

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