Vente maison 243 110 €

102,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité, secteur Lafayette, cette maison des années 30 à rénover selon vos envies avec de nombreuses possibilités d'aménagements sur un terrain d'environ 800m².
*** visite virtuelle disponible sur demande ***
Située dans une impasse au calme, avec un agréable jardin et d'une surface d'environ 102m² environ, cette maison familiale attend ses nouveaux acquéreurs pour lui redonner tout son potentiel et la remettre au goût du jour.
Actuellement la maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, WC.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Sous-sol complet, deux garages.
Acquéreurs, à vous de plancher ! A vos croquis, à vos outils, et au travail !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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