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Vente maison 289 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 2 838 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Armel QUÉNÉCANT - Optimhome

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Description

Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie totalement ouverte de plus de 45 m². La lumière y circule librement grâce à son exposition traversante est/ouest, et deux portes-fenêtres permettent d'accéder directement à la terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un véritable espace personnel. La salle de bain, confortable et bien pensée, réunit baignoire, douche et double vasque pour simplifier le quotidien.
Construite en 2020, la maison bénéficie de performances énergétiques rassurantes, classée en catégorie A. Isolation récente, consommation maîtrisée, confort thermique : un cadre de vie serein et moderne. Un garage vient compléter l'ensemble.
Située dans un lotissement agréable, elle profite de la vie de quartier tout en offrant la tranquillité d'une maison non mitoyenne.
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie familiale à proximité des services et de la dynamique de Châteaugiron. Un lieu prêt à accueillir vos prochaines pages de vie.
Contactez moi pour toute visite ou demande de renseignements.
Armel Quénécant conseiller Optimhome immobilier Châteaugiron et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 596762 )

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830038562700 - Réf Superimmo : ANVXZVSYE
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 838 € / m²
Taxe foncière : 783 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 406 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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