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Vente maison 349 000 €
102,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charnècles (38140)

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  • 3 406 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

EXCLUSIVITE Charnècles, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité & de l'école, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 102 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au Rez-de-Jardin d'un espace de vie de plus de 46 m² comprenant une belle cuisine lumineuse ouverte sur un espace salle à manger & un séjour chaleureux avec cheminée. Le tout donnant accès à la véranda de 16 m², la terrasse & au grand jardin, exposés Sud-Ouest. S'ajoute une grande salle de bains avec douche & baignoire, et un cellier/buanderie. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres dont 2 donnant accès au balcon avec vue dégagée sur les massifs. Espace de rangements et toilette indépendant. LE PLUS : Grand garage de 21 m², un abri voiture, ainsi qu'une cour permettant d'y garer plusieurs voitures.Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain plat & arboré de 1005 m². Chauffage électrique par radiateurs + cheminée. Menuiseries Bois Double Vitrage et volets roulants motorisés.Bien rare, à visiter sans tarder !! Consommation Energétique classée E : 322 kWh/m²/an. Px: 349 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VISION IMMO : Deborah ZUCCHETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 731 429

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0848 DZ-VISIONIMMO38500 - Réf Superimmo : ANVXZSP4E
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 46 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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