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Vente maison 240 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

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  • 2 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

A VENDRE, Idéale pour des primo-accédants, cette maison de ville sur étage, située à Champtoceaux, proche de toutes les commodités, vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une lingerie et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau récente. L'extérieur, entièrement clos, offre une agréable terrasse en bois, un abri de jardin idéal pour les bricoleurs et un préau pouvant servir de cuisine d'été. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, en exclusivité chez RÉVÔ IMMO. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050631 - Réf Superimmo : ANVXZ888S
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 187 m²Terrasse
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 442688545
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