Vente maison 478 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A moins de 5 minutes à pied de la future gare du Grand Paris (mise en service prévue fin 2026), des écoles, des commerces et des transports en commun, venir découvrir cette maison familiale lumineuse de 102 m² habitables, située dans le quartier recherché du Plant, sur une parcelle totale de 427 m².
Elle se compose d'une magnifique pièce de Vie de 36 m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une grande salle d'eau avec WC, de trois chambres.
Un sous sol semi enterré de 30m²avec buanderie et cave, ainsi qu'un double garage, viennent compléter ce bien. Une place de stationnement couverte existe également pour un véhicule ou une moto par exemple.
L'extérieur vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis au calme et sans vis à vis.
Chaudière changée en 2016 et ballon d'eau chaude en 2024.
Taxe Foncière 2023 : 2124 €
Cette annonce référence 262649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 478 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 4 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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NATHALIE FOURNIER - BSK IMMOBILIER

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