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Vente maison 274 000 €
102,43 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cérons (33720)

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  • 2 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

REF VM1113 - VIDÉO POSSIBLE SUR DEMANDE
L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette superbe maison contemporaine de 2024, située dans un quartier paisible de la commune de Cérons, à quelques minutes à pieds des commodités, proche de la gare. Dés l'entrée vous serez séduit par cette maison qui allie élégance et fonctionnalité. La maison d'une surface de 102,43m² (Loi Carrez) sur deux niveaux se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, l'ancien garage déjà pré-équipé pour une chambre parentale. À l'étage une salle de bains moderne avec son WC, quatre chambres confortables. La maison est dotée d'une isolation performante et d'une toiture neuve, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et économique, tandis que les ouvertures en double vitrage renforcent l'efficacité énergétique. Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Possibilité de garer deux voitures devant la maison, en plus du jardin vous profiterez d'une jolie parcelle attenante d'environ 120 m2, fibre dans la maison, un panneau photovoltaïque, charges de copropriété très faible, TAE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ....
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 29/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1143-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZZFUH
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,43 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2024Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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