Vente maison 255 000 €

102,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

Située à deux pas du cœur de Cadillac, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied s’élève sur une belle parcelle d’environ 1 102 m2.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine récente séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une grande buanderie et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un grand garage d’environ 65 m2, d’un carport et d’un abri en bois, idéals pour vos véhicules et rangements.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : Toiture refaite à neuf, menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz et climatisation récentes, portail électrique neuf, accès handicapé.
Une opportunité rare sur un secteur prisé, offrant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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