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Description

Dans résidence à 550 m des écoles, du Lycée Franco-Allemand et du collège Martin Luther King, sur allée piétonne calme maison mitoyenne optimisée (102 m² carrez 123 m² au sol) sur trois niveaux avec jardin clos. Très fonctionnelle (fenêtres double vitrage dont porte fenêtre à galandage sur jardin avec volet roulant, RDC avec chauffage électrique au sol et radiateurs dans les étages), en bon état général ( velux, électricité, plomberie et réseau informatique refaits à neuf) et avec beaucoup de rangements. Ideal famille, ses 5 chambres complètes donnent une grande flexibilité. Descriptif : on accède par une courette carrelée avec abri bois et cabanon de jardin, la porte ouvre sur une entrée avec grands placards de rangement, un WC , puis on arrive sur le séjour traversant avec cheminée (insert) dans la partie salon donnant sur la terrasse et le jardin sud, et avec sa cuisine ouverte avec electromenager integré; depuis l'entrée, un escalier mène au premier étage composé d'une chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains avec coin buanderie et WC, et une salle de douche ; l'escalier continue vers les combles aménagés en deux chambres avec fenêtres de toit (stores solaires électriques). NOUVEAU PRIX (2.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (2.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,08% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 128 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 4,1%

590 000 €
17 juillet 2025
615 000 €
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