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Vente maison 293 800 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 880 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE AMANDA, notre agence vous propose à la vente cette maison/appartement de 2006, située au calme de son impasse dans un cadre paisible proche des commodités et des transports. Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse, cette maison séduit par ses espaces bien pensés et sa circulation fluide, où chaque niveau a son utilité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux équipé de placards, donnant accès à un garage et à un cellier/buanderie, idéal pour organiser facilement le quotidien. L'espace de vie se poursuit sur un niveau dédié à la convivialité : une grande pièce lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une terrasse en bois qui prolonge agréablement le séjour. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Plus en hauteur, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Ce qu'on aime : -Son emplacement en impasse, au calme absolu - Ses espaces bien distribués, parfaits pour une vie de famille sans se marcher dessus -Son extérieur privatif et le jardin commun, idéal pour les enfants Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre quotidien familial. Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite! Ref TP2519 Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 680 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664 euros. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : TP2519 - Réf Superimmo : ANVXZYTEQ
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| Prix de vente : 293 800 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 664 € / an | Taxe foncière : 1 439 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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