Vente maison 281 700 €

102,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouée (44260)

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2 748 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

A 7 minutes de SAVENAY et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE, venez poser vos valises dans cette maison récente (2015).
Elle comprend une entrée avec placard/cellier, une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Un garage attenant carrelé avec porte motorisée.
Jardin clos et sans vis à vis. Terrain de 420 m² environ.
Non mitoyenne.
La situation en bordure de lotissement offre le calme, tout en restant proche des commodités du bourg. Aucune charge de lotissement.
Transports scolaires à proximité, avec carte scolaire pour Collèges et Lycées sur Savenay.
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet
Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VM10866-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZWR6U

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Caractérisques

Prix de vente : 281 700 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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