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Vente maison 273 300 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blain (44130)

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  • 2 679 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison des années 1960 rénovée avec goût, offrant 102 m2 habitables sur plusieurs niveaux avec encore un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein centre-ville de Blain, cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un salon-séjour lumineux profitant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue agréable sur le jardin. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin, un garage indépendant et deux remises pratiques pour le rangement ou les loisirs, le tout sur une parcelle de plus de 770m2.
Coté technique, mode de chauffage : convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 06/10/2025 - consommation énergétique : D (236 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2540 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 273 300 €, incluant 5,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-233 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : NV/B-233 - Réf Superimmo : ANVXZP8LW
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Caractérisques
Prix de vente : 273 300 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 776 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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