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Vente maison 345 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
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- 3 382 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: Située à Biscarrosse au centre ville, au bout d'une impasse au calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1972, offre un cadre de vie paisible et confortable avec une surface habitable de 102m² sur un terrain de 983m² entièrement clos et doté de l'arrosage intégré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 42.5m², la cuisine séparée partiellement équipée et fonctionnelle de 12.44m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC, elle dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des amis en quête de tranquillité . Vous pourrez également profiter de la terrasse agrémentée de son barbecue pour vos moments de détente en plein air.
L'ensemble de la maison est en bon état général, le chauffage est assuré par une installation individuelle composée d'une cheminée avec insert à granules et de radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et homogène.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux garages sont également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse à Biscarrosse. Votre projet est sérieux ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
*** La dernière photo est une projection d'aménagement ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1858434 - Réf Superimmo : ANVXZM9WC
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 983 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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