Vente maison 208 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béganne (56350)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - BEGANNE - LONGÈRE - 4 CHAMBRES - GARAGE - HANGAR
Découvrez cette longère de 100 m² édifiée sur une parcelle de 11150 m², au calme de son hameau à proximité de
la vallée de la vilaine.
Cette demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m², d'un salon/séjour de
22 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un
dégagement de 12 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 11, 13 et 15 m² et un grenier de 5 m².
Une chaufferie, une réserve à bois, une cave de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter ce bien.
Une maison à rénover de 34 m² avec combles aménageables de 34 m² et une cave de 20 m².
A l'extérieur, vous trouverez un hangar de 90 m² et un double garage de 40 m².
Terrain de 11150 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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