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Vente maison 212 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bauvin (59221)

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  • 2 078 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

Réf : AL-1386
MAISON DE RÉSIDENCE + 3 CHAMBRES + GRAND GARAGE + JARDIN + SECTEUR CALME
Dans la commune agréable et dynamique de Bauvin, située dans la MEL, à seulement 15 min de Lens et 30 min de Lille !
Vous trouverez un large choix d'activités sportives et culturelles ainsi que deux écoles du 1?? degré de même que les services périscolaires qui les accompagnent ainsi qu'un collège.
Cette maison mitoyenne (un côté par le garage) de 100 m2, est une opportunité unique à saisir si vous recherchez un bien dans un secteur calme. Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison, dans un cadre sympathique où il y fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de près de 25m2 ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine, le tout de 20m2. Se juxtapose une arrière-cuisine de plus de 13m2 où vous pourriez facilement l'aménager en espace buanderie.
Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant 3 chambres dont les superficies sont comprises entre 9,40 et 13,80 m2. Une salle de bain séparée, avec baignoire et cabine de douche, complète cet espace.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion et d'une terrasse.
Côté stationnement, vous disposez d'un double garage en longueur, ainsi que d'une place de stationnement sur la parcelle.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison possède une chaudière au gaz qui alimente tous les radiateurs et distribue l'eau. En complément, se trouve un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage. L'assainissement est au tout à l'égoût.
Le prix de la taxe foncière est de 698 €.
Le prix de ce bien s'élève à 212 000 € frais d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Envie de visiter ?
-----> Contacter votre conseiller Abithéa
Audrey Lainé : 06 50 16 84 50 ou par mail :
Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AL-1386 - Réf Superimmo : ANVXZ2XHY
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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