Vente maison 239 560 €

102,8 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Barfleur (50760)

L'Agence Le Phare est heureuse de vous présenter à la vente 'MARIE', une jolie maison de village en pierres de taille, couverte en ardoises et en pierres.
Située à deux pas des commerces et du port de Barfleur, village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et d'un site emblématique.
Vous découvrirez un vaste salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, puis une grande cuisines par une terrasse couverte donnant accès au jardin exposé Sud Est.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC intégré..
Le deuxième niveau abrite un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel intéressant pour répondre à vos besoins futurs.
Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 53406330862
DPE : du 23/11/2024
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 241
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 26
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920¤ et 2650¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239.560 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 226.000 ¤
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 13.560 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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LE PHARE IMMOBILIER

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