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Vente maison 233 400 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ballon (17290)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ballon (17290)
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- 2 288 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE,
Située dans un environnement calme et tranquille, cette maison à rafraichir offre un fort potentiel et de beaux volumes pour accueillir votre projet de vie.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison de 102 m² habitables propose quatre chambres, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un bureau, un espace de loisir, ...
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et efficacité énergétique.
Implantée sur un terrain de 900m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux jeux pour les enfants.
Les atouts supplémentaires :
- un garage avec un galetas (grenier de rangement)
- un appentis pratique pour le stockage, outils de jardin et meubles de jardin
- un puits
- raccordement au tout à l'égout
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser à votre goût !
A visiter sans tarder ! Appelez-moi…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.909108
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340937517698 - Réf Superimmo : ANVXYROTW
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| Prix de vente : 233 400 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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