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Description

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT.

Dans le hameau recherché de TOULINDAC, à deux pas des plages, sentiers côtiers, de la base Nautique et de l'embarcadère, sa situation est son premier point fort.

Venez découvrir cette maison de 102m2 habitable.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine ouverte, une confortable véranda avec vue dégagée sur la campagne, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande mezzanine, et une chambre.

A l'extérieur, des espaces de rangements, abris...
Une grande terrasse
Le tout implanté sur une parcelle de 865m2.
Prix de vente de 420 000 € frais d'agence inclus soit 2.4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix vente hors frais d'agence de 410 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V1590058663 - Réf Superimmo : ANVXXSQCA
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix
30 août 2025

Baisse de 9,4%

420 000 €
14 juin 2025

Baisse de 6,3%

463 500 €
28 février 2025

Baisse de 7,7%

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4 février 2025
535 600 €
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