Vente maison 354 950 €

102 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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3 480 €/m²
2 Parkings

Vincent LE NORCY - SAFTI

07 49 27 32 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située non loin de la gare d'Auray, cette maison jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Nichée sur une parcelle de 527 m², cette propriété est idéalement localisée à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
À l'extérieur, cette maison de ville datant de 1990 propose deux places de parking, un jardin clos agrémenté d'un cabanon, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. L'agencement extérieur est pensé pour offrir fonctionnalité et praticité, complétant ainsi le cadre de vie harmonieux de cette propriété.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC et un cellier aménagé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Les 102 m² habitables de cette demeure offrent ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille nombreuse en quête de confort et d'intimité.
Négociation possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896 - SAFTI – LE NORCY Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1543653 - Réf Superimmo : ANVXZMOCA

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Caractérisques

Prix de vente : 354 950 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

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102 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	2 Parkings
Année de construction : 1990	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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