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Vente maison 260 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 2 549 €/m²
  • Viager
  • Piscine
Lionel CARRERAS IMMOBILIER

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Description

Maison en Viager Occupé secteur Arles/Gimeaux
Proche de la ville dans un environnement campagnard paisible et verdoyant à proximité d'un arrêt de cars sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m2, cette villa de plain-pied sans vis-à-vis d'environ 100 m² entièrement rénovée orientée au sud développe une surface utile d'environ 150 m². Bien isolée, économe, cette maison confortable et fonctionnelle comprend une entrée, une cuisine américaine lumineuse et moderne en parfait état, une salle à manger, une véranda attenante baignée de lumière un salon avec cheminée insert, deux chambres de 14 m² et 10 m², placards, une salle de bain avec toilette indépendante, un local chaufferie, un bel escalier en colimaçon permettant d' accéder à une mezzanine ainsi qu'aux combles aménagées, avec une chambre mansardée un espace bureau des rangements, climatisation, six pompes à chaleur, un espace détente avec une piscine couverte automatisée en béton de six mètres par dix parfaitement entretenue chauffée à 24°C par système solaire, un filtre à diatomées (eau pure et limpide), un local piscine deux cuisines équipées, une buanderie, une chambre froide, un barbecue, un tourne broche, un four à pizza, un atelier, un abri de jardin, un abri pour local citerne, un groupe électrogène 20 KW, une borne électrique 22 KW pour recharge véhicule éléctrique, une alarme, un portail électrique.
Prestations de qualité et vendu meublé.
Vendu en viager occupé sur deux têtes, Madame 86 ans, Mr 85 ans
Valeur vénale 420 000€, Bouquet 260 000€, Rente 1200€
Honoraires inclus à la charge du vendeur . En vente chez Lionel CARRERAS Immobilier 5 rue Plan de la Cour 13200 ARLES. Site internet :

Publiée le 27/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 85713482 - Réf Superimmo : ANVXY6FCU
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Caractérisques
Bouquet : 260 000 €Rente : 1 200 € / mois
Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 939 m²Année de rénovation : 2000
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1974Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres triple vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 074 € / an
Maximum : 1 454 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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