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20
Vente maison 399 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 3 912 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison de ville pleine de charme au c½ur d'Argelès.
Garage, deux terrasses et à quelques minutes en vélo de la mer!
Découvrez cette ravissante maison de ville, nichée dans une rue pittoresque et paisible au c½ur de la vieille ville d'Argelès-sur-Mer. Répartie sur trois niveaux aux volumes généreux et reliée par un agréable escalier, elle marie modernité et authenticité.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit accueillant vous attend : une vaste chambre dotée d'une salle de bains en suite, des toilettes pour invités et une buanderie fonctionnelle. Le garage privatif de 15 m² est accessible directement depuis ce niveau.
À l'étage intermédiaire, laissez-vous séduire par un salon lumineux, ouvert sur une cuisine en chêne élégante, agrémentée d'un plan de travail en marbre. L'imposante cheminée et la porte-fenêtre ouvrant sur un balcon à la française apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que de larges baies coulissantes invitent à profiter d'une terrasse abritée de 8 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
Au dernier niveau, la suite principale vous surprendra par son plafond cathédrale culminant à près de 4 mètres. Vous y découvrirez un dressing sur mesure, une somptueuse salle de bains avec jacuzzi et des toilettes séparées. Depuis la chambre, vous accédez à une seconde terrasse de toit de 8 m², propice à la contemplation de la vie pittoresque du village. Un dernier escalier mène à une mezzanine cosy, aménagée en chambre d'appoint.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Un parking public gratuit se trouve à 100 m de la maison, en plus du garage privatif.
Tout autour, le village se dévoile à travers ses ruelles colorées, ses restaurants typiques, ses boulangeries, boucheries et primeurs, sans oublier les marchés du mercredi et du samedi. À quelques minutes en voiture, le château de Valmy invite à la dégustation de ses vins dans un cadre enchanteur, tandis que la longue plage de sable fin s'étend sur 9 km.
Les amateurs d'activités apprécieront la Route du Vin à vélo, les escapades en Train-Bus vers les criques environnantes, ainsi que l'accès aux stations de ski des Pyrénées en moins de deux heures. Un parcours de golf se trouve à moins de 30 minutes en voiture et la région offre une multitude d'activités pour les enfants.
Argelès-sur-Mer est facilement accessible par route, train ou avion : Barcelone et son aéroport se situent à environ deux heures de route vers le sud, Montpellier à 1 h 30 vers le nord, et le TGV permet de rejoindre Perpignan rapidement.
N'hésitez pas à appeler Helen au +33 6 52 09 25 59 pour plus de renseignements.
Cette maison d'exception allie confort contemporain, finitions soignées et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur: vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 666V7170M - Réf Superimmo : ANVXZZD6J
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 912 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| 2 terrasses | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 358 € / an
Maximum :
1 838 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
07 49 19 64 06
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