Vente maison 312 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Située à Andernos-les-Bains, cette maison de 100 m² sur une parcelle de 285 m² est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire familiale. Actuellement vendue louée, elle génère des revenus immédiats et offre un potentiel d'aménagement intéressant. La maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement ses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une remise/buanderie, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin privatif de 285 m² permet d'envisager l'ajout d'une piscine ou d'autres aménagements extérieurs.
Proche des plages et des commodités, cette maison est un excellent choix pour une famille en quête d'un pied-à-terre ou pour un investissement à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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