Vente maison 289 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Méru (60110)

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2 833 €/m²

ACI IMMOBILIER

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce beau pavillon, édifié sur un sous-sol total, propose une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante dessert un séjour double lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver, - Une véranda récente prolonge agréablement l'espace de vie, - Une cuisine aménagée, équipée et indépendante, - Trois chambres spacieuses, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'étage : - Une quatrième chambre, - Un dressing, - Un grenier offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Sous-sol total comprenant : - Un garage pouvant accueillir deux véhicules, - Un espace buanderie pratique. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 450 m², agrémentée d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'extérieur en toute saison. Points forts : - Quartier résidentiel calme - Gare et commerces à pied - Belle superficie habitable - Sous-sol complet - Aucun gros travaux à prévoir Contactez-nous pour une visite ! Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 15578 - Réf Superimmo : ANVXZ93BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

187 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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