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20
Vente maison 882 000 €
1 022 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Langon (33210)
1 022 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Langon (33210)
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- 863 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Faury vous propose: Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022m² de prestige au cOEur d'1,5 ha de verdure
Dans un environnement calme, à proximité des commodités tel que la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à 10min de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, se dévoile un lieu unique :
Un ancien corps de ferme totalement réhabilité, ou le charme de l'authentique rencontre l'élégance du contemporain. Un domaine rare, sublimé par un DPE B, témoignage d'une rénovation exigeante et durable.
La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90m² accueillant : salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport.
10 chambres - 10 suites d'environ 25m² !
Pensées comme un véritables cocons, les 10 suites de la demeure offrent chacune :
- Dressing sur mesure
- Salle d'eau ou salle de bain privative
- Wc indépendant
La suite principale, avec ses 48m² et sa terrasse dominant le domaine, incarne l'art de vivre au sommet du confort.
Le parc de 15 000m² (non constructible), entoure la propriété d'un écrin de nature paisible, vous trouverez :
- Une piscine scintillante avec pool house
- Un atelier chauffé d'environ 80m²
- Un terrain de football
- D'une cabane
- Un poulailler
- Une stère
- Un carport pour vos véhicules
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments en famille, aux réceptions entre amis ou à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1882846 - Réf Superimmo : ANVXZWYD1
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Prix de vente : 882 000 €  | Prix au m² : 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 022 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 350 € / an
Maximum :
7 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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