Vente maison 319 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wavrin (59136)

Maison individuelle de 100m² habitables des années 30 et entièrement rénovée en 2018, construite sur une parcelle de 796m² au cœur de la ville de Wavrin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon et une cuisine américaine (Nolte Küchen) entièrement équipée et aménagée donnant d'un côté sur une cour intérieur en gazon synthétique et de l'autre sur une terrasse avec jardin clôturé et arboré. Nous retrouvons également un cellier, une toilette et un placard dans l'entrée avec l'accès à une cave voûtée, propre et saine.
Au fond du couloir se trouve actuellement une salle de jeux de plus de 12m² pouvant être transformée en chambre avec en plus, un espace pour créer une salle d'eau.
Au 1er étage, le coin nuit des parents est composé, d'une chambre de plus de 15 m², d'une toilette, d'une salle de bain avec douche et d'un dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres de 12.5 m² au sol chacune pour les enfants ou pour les amis.
A l'extérieur, sur le devant de la maison on retrouve 2 places de parking privé et côté jardin, un atelier de 27 m² pour les amoureux de bricolage et super pour le stockage.
Les plus de la maison :
- Belle rénovation, maison avec beaucoup de charme.
- On fait tout à pied, le centre-ville pour les petites courses ou les balades en famille au parc des Ansereuilles.
- A environ 20 minutes de Lille et Lens en voiture. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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DONCHEZ SÉBASTIEN - DR HOUSE-IMMO

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