Vente maison 220 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouillé (79230)

iad France - Sven Lamour vous propose: À découvrir à Vouillé : charmante maison familiale de plus de 100 m² habitables.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², prolongé par une grande véranda.
Vous trouverez également une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle de bains.
En rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage de plus de 36 m², une pièce annexe de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, une cave et un deuxième WC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle close et joliment arborée de 1 147 m², offrant un environnement calme et verdoyant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités de Vouillé.
Une maison à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 500 €

Prix au m² : 2 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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SVEN LAMOUR - IAD

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