Vente maison 175 000 €

101 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Panat (12430)

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1 733 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nathalie ANGERVILLE - Expertimo

9 avis

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Description

Dans un village recherché à proximité du lac (environ 1 km 500 ) et le centre village est à 1 kms environ, découvrez cette charmante maison aux pièces de vie de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité.
Le séjour, entièrement rénové, accueille une cuisine ouverte moderne prolongée par une arrière-cuisine astucieusement aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Une petite mezzanine surplombant la pièce de vie permet d’aménager un coin lecture ou un espace détente.
En sous-sol, un vaste garage de plus de 100 m2 ainsi qu’une cave d’environ 39 m2 complètent l’ensemble.
Une maison soignée, dans un cadre calme et recherché, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 89520 - Réf Superimmo : ANVXYPETX

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1974	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 527974125 - N° de carte professionnelle : 524084704

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