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Vente maison 289 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vaujours (93410)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vaujours (93410)
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- 2 861 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Haut de Vaujours proche de l'établissement privé FENELON, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton vous propose cette maison mitoyenne d'un côté dans une résidence familiale en copropriété de sol d'une superficie de 101 m2 carrez et 131 m2 habitable.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, une grande chambre avec placard de 18 m2.
Au 1er étage un dégagement menant à la cuisine indépendante, une chambre et un grand séjour salon de 25 m2 donnant sur le jardin et la terrasse, un wc. Vous aurez la possibilité en supprimant la chambre à ce niveau de tout ouvrir et d'avoir un séjour salon avec cuisine ouverte d'une superficie de 43 m2.
Au 2ème étage un palier dessert deux grandes chambres de 14 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au rez de chaussée un garage de 19 m2, vous avez aussi la possibilité de garer deux autres véhicules devant la maison.
Les charges de copropriété sont très faibles 25 €/mois. Le jardin à l'arrière de la maison donne accès à un grand parc uniquement réservé à la résidence où vos enfants pourront jouer sans soucis ainsi qu'une forêt classée.
Proche des écoles maternelle et primaire, conservatoire. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Sortie des poubelles) : 302€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.927074
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 340932204093 - Réf Superimmo : ANVXZPDLT
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 861 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 301,92 € / an | Taxe foncière : 1 067 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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