Vente maison 290 000 €

101,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treillières (44119)

Exclusivité AMANDA vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Treillières, dans le secteur prisé de Garambeau. D'une surface habitable de 101.60 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain spacieux de 1169 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 27 m² exposé Sud-Nord, offrant une vue agréable sur le jardin. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte (bois et électrique) et un foyer ouvert dans le salon. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant un agencement pratique pour toute la famille. Construite en 1988, cette maison en bon état présente des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le garage de 44 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, vous serez à seulement 2.5 km du Moulin Blanc et à 10 km de la voie express. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès au tramway en 40 minutes et aux bus en 30 minutes. Les écoles, telles que l'École maternelle publique Pauline Kergomard et le Collège privé Helder Camara, se trouvent à proximité, à seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 854 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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