Vente maison 199 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37100)

iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose: Maison familiale à rénover, avec un beau potentiel, située dans un quartier proches de toutes les commodités, commerces, écoles, tram, bus... Construite en 1968, cette maison offre 4 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire.
Vous serez séduit par le jardin intimiste sans vis à vis, exposé plein sud offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Avec une surface habitable de 101m² répartie sur 2 étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'intérieur de la maison présente des pièces lumineuses, dont un salon/séjour traversant de 25m², une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle de bain et deux toilettes.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison pour en faire votre cocon familial à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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SANDRINE BARBOSA DANTAS - IAD

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