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Vente maison 239 000 €
101,51 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 354 €/m²
  • Exclusivité
DAMÉLY IMMOBILIER

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Description

Toulouse / Lafourguette
Rare sur le secteur, proche des commodités et du métro mais néanmoins au calme, nous vous proposons, en exclusivité, cette agréable villa T5 de 101.50 m² sur une parcelle de 207 m². Idéalement agencée, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec sa cuisine US équipée, de toilettes et d'une suite parentale (Chambre et salle d'eau). A l'étage, le palier dessert trois confortables chambres, une salle de bains et un second cabinet de toilette. Un petit garage et surtout un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Ses belles prestations (Poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques) contribuent au confort de cette charmante maison. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€, prix moyens des énergies indexés entre les années 2021 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr "

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 8720 - Réf Superimmo : ANVXZHQZE
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,51 m² (carrez : 101,51) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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