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Vente maison 649 950 €
101 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Thônes (74230)
101 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Thônes (74230)
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- 6 435 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Vallée de Thônes
Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée :
• Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement.
• Balcon avec vue panoramique.
• Garage attenant.
• Étage :
• Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…).
• Sous-sol :
• Cave, bergerie et étable.
Atouts :
• Terrain : Jardin et prêt spacieux.
• Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités.
• Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique.
Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.898770
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 13/07/2025 -
Réf. agence : 340937518594 - Réf Superimmo : ANVXY8X97
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| Prix de vente : 649 950 € | Prix au m² : 6 435 € / m² |
| Taxe foncière : 451 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 4 000 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage au bois | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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