Vente maison 393 750 €

101,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en EXCLUSIVITE à la vente dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette maison T4 construite en 2017 sur deux niveaux de 101m2 avec un garage de 10m2 et une piscine sur une parcelle 422m2.
Le bien se compose comme suit ; au RDC : une belle pièce à vivre de 30m2 et sa cuisine ouverte de 11m2 donnant accès à une buanderie et au garage, un WC.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau appartenant à la chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, la maison présente un bel espace piscine avec une cuisine d'été et un espace jardin.
Cette maison de construction récente vous séduira de par sa modernité, sa luminosité et ses prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants électriques au RDC, PVC double vitrage, chauffe eau thermodynamique, normes RT 2012) et la proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers, commerces, parc).
Garantie décennale jusqu'en 2027.
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 393 750 €

Prix au m² : 3 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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ERA MIRABEAU

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