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Vente maison 169 500 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
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- 1 678 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eva Wozniak vous propose: Maison en plein coeur de Sainte-Maure-de-Touraine - Dans une impasse au calme !
Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 3 chambres construite en 1970 offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité.
Sur le niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage d'environ 45 m², une cuisine d'été de 18 m² environ, une cave, ainsi qu'une chambre de 15 m² et un WC.
Cette maison est évolutive grâce à ses combles aménageables qui peuvent bénéficier d'un accès complémentaire par l'extérieur grâce à une ouverture déja existante.
A l'extérieur, un jardin de 826m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Cette maison est dans un bon état général, mais nécessite quelques travaux de modernisation pour la rendre encore plus confortable et au goût du jour. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre le cadre de vie idéal pour élever une famille en toute tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités, à quelques pas des commerces et écoles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1858915 - Réf Superimmo : ANVXZLBAW
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Prix de vente : 169 500 €  | Prix au m² : 1 678 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 826 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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