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Vente maison 407 550 €
101,18 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 4 028 €/m²
Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Maison de plain-pied de 101.18 m² avec un terrain de 275 m² - Un havre de paix et de confort
Magnifique maison de plain-pied de 101.18 m²avec un un terrain de 275 m²,
Spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipé neuve, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC.
De nombreuses prestations et équipements à l'état neuf, rénové en 2021, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaiques, une isolation entièrement refaite, vélux, électricité et aménagement des salles de bains. Garage fermé.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM1473-44104 - Réf Superimmo : ANVXYY39G
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Caractérisques
Prix de vente : 407 550 €Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

101,18 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Séjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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