Vente maison 179 000 €

101,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

À Saint Jean de Beugné ( Saint Jean d'Hermine) découvrez cette maison de plain-pied construite en 1991 présenté par Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41.
Elle offre une surface habitable de 101 m2 comprenant une entrée, une salle à manger lumineuse, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 25 m2 idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Le coin nuit dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace atelier et un garage. Les prestations incluent tout à l'égout, double vitrage récent, isolation des combles récente, chauffage par insert bois et convecteurs électriques, volets battants aluminium récents. Le terrain clos de 845 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages vendéennes.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

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