Vente maison 450 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victoret (13730)

Cebo de l'agence Ajuste Immobilier, vous propose en Exclusivité un bien coup de coeur avec de belles prestations, une maison d'environ 101 m² en T4 entièrement rénovée avec goût. La Maison se trouve sur une superbe parcelle de 1600 m² avec un garage et une grange. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme. En intérieur, vous accéderez de plain pied à un bel espace de vie comprenant séjour et une grande cuisine américaine moderne, le tout très lumineux avec vue sur l'extérieur. Ensuite le bien dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, 1 buanderie/Cellier, 1 salle de bain moderne avec une spacieuse douche à l'italienne et 1 W.C. En extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces : - Deux espaces détentes dont un avec sa charmante pergola - Un garage - Une grange haute qualité - Parking voiture en plus du garage - Un local vélo - Un immense Jardin avec de nombreuses possibilités d'aménagement : Local Commercial, idéal si on veut développer son entreprise chez soi Espace animaux Espace terrain de jeu pour enfant Espace Plante, arbre et potager Ce bien dispose de plusieurs équipements qui font la différence : - Double Vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Portail électrique - Climatisation Mobile Tous ces éléments couteux sont déjà présents et vous n'aurez donc pas à investir sur ces points. Un bien coup de coeur de part ses nombreuses possibilités grâce à ce terrain unique qui fait de ce bien, un bien rare sur le marché. Maison très saine avec un diagnostic ne présentant aucune anomalie, à saisir rapidement. - - - Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 pour une réponse plus rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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