Vente maison 285 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-de-Morestel (38510)

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2 822 €/m²
Exclusivité

VERGNAULT William - Réseau HB

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre et pisé datant des années 1900, pleine de caractère et actuellement en cours de rénovation. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un cellier pratique ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire. Attenant à la maison, un abri voiture permet l'accès à deux superbes caves voûtées. Une grande dépendance non attenante vient compléter ce bien de charme, composée de deux pièces, d'un atelier et d'une grange aux multiples possibilités. Le tout est implanté sur un terrain de 2 843 m², offrant un cadre de vie calme et agréable, alliant authenticité, espace et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : VEW72 - Réf Superimmo : ANVXZGFQY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 843 m²	2 caves
Année de construction : 1900	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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