Vente maison 476 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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4 713 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

Vivez les vacances toute l'année ! Située à seulement à 350m de la plage, cette jolie maison de plain-pied est l'endroit rêvé pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre de plain pied avec une salle d'eau et WC séparés. A l'étage : trois chambres , une salle de bains et douche, WC séparés Dépendance aménagée avec pièce de vie, salle d'eau avec WC et mezzanine offrant 2 coins nuit Jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été et les moments de détente Maison en parfait état, prête à vivre Venez découvrir ce petit coin de paradis où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de l'agence Folliot Jullouville Information Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 11721 - Réf Superimmo : ANVXKNIZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 4 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 389 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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