Vente maison 299 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Située à Saint-Malo, à 20 minutes à pieds de la plage, à côté du square de la Hulotais, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
À l'extérieur, cette maison se distingue par son exposition sud-ouest, son patio carrelé sans vis-à-vis pour des moments de détente conviviaux, un atelier et un garage de 18 m² à proximité pour un stationnement sécurisé.
À l'intérieur, cette maison de 88 m² propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, une buanderie/bureau, une salle d'eau, un WC, trois chambres, une cuisine équipée, un séjour agréable et une véranda lumineuse.
Fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz basse température, store banne, tout-à-l'égout, fibre. 210 m2 de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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CHRISTINE DELORMEAU - MEGAGENCE

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