Vente maison 198 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Cros (05500)

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1 960 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Julien PHILIPPE - Capifrance

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Description

Maison de village avec 2 appartements + grange
Au Cros (commune de St Laurent du Cros)
Avec une mitoyenneté d'un coté, cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un beau potentiel !
Au rez de chaussée, elle se compose de 2 appartements indépendants dont:
- Un T2
- Un T2 bis
d'environ 50 m² chacun, A noter qu'ils peuvent également être rassemblés en un seul bien avec quelques travaux d'aménagements.
au 1er étage avec un accès actuellement par l'extérieur:
- Grande grange de plus de 110 m² à aménager selon vos envies ou pour un grand volume de stockage ou atelier !
- Chauffage et électricité séparés pour chaque logement, idéal pour de la location !
Pour les extérieurs:
- Petit jardin agréable + abri voiture
Maison accessible depuis la voirie communale à proximité.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien et sur la surface de la toiture (devis chiffré)
Parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale secondaire avec espaces séparés.
St Laurent du Cros, secteur recherché, proche nature et stations et de commerces.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.919778

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340936195309 - Réf Superimmo : ANVXZDH38

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1949	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

716 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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