Vente maison 412 990 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison de 2010 proposant 95m² habitables et 101m² de surface utiles implantée sur un jardin de 250m² avec garage attenant, le tout à 200 mètres du Bus (C1 et ligne 204) à 300 mètres des écoles primaires, collège et lycée et à 600mètres du centre-bourg ! Elle comprend au rdc : Une lumineuse pièce de vie traversante de 42m² avec cuisine ouverte et équipée, un dégagement un placard, un wc. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards et 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Vous profitez sur vos extérieurs d'une terrasse en béton coté sud et d'une seconde terrasse côté est. La maison profite d'un garage attenant et de deux stationnements privatifs en façade. Chauffage gaz de ville avec bon DPE (Classe C). Honoraires d'agence réduits Prix HNI 412 990 euros (soit 400 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 412 990 €

Prix au m² : 4 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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