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Vente maison 119 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • Sous compromis
  • 1 178 €/m²
GRIMONPREZ IMMO

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Description

GRIMONPREZ IMMO vous propose cette jolie maison T5 de 101m2 situé à proximité de la place du Trichon à Roubaix.

Cette jolie maison est située dans le quartier du TRICHON, à quelques minutes à pied du métro et du tramway.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par des magnifiques carreaux de ciments et des très jolies fresques sur les murs, ensuite, celle-ci dessert sur la droite une première chambre de 10m2. Face à l'entrée, le salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3m ainsi que la cuisine, séparée par de belles portes anciennes et des vitraux en bon état.
Ensuite, une véranda de 10m2 dessert la salle de bain, les WC séparés ainsi que la cour.
Le premier étage, lui, dessert deux chambres de 13m2 chacune avec un parquet en bois d'époque très bien entretenu.
Au second, un espace en duplex avec les combles entièrement aménagés pour une surface totale de plus de 18m2 actuellement utilisé en chambre avec un grand dressing.

INFOS COMPLEMENTAIRES :
Taxe foncière : 570€
DPE : E, effectué le 30 septembre 2025.
Proximité de toutes comodités (transports en commun, écoles, commerces)
Menuiseries en double vitrage bois.
Excellente isolation.
Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là !
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SLVMA80000893 - Réf Superimmo : ANVXZQ0L0
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 178 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 67 m²Orientation : Est
Année de construction : 1930Séjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058
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