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Vente maison 209 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ranguevaux (57700)
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ranguevaux (57700)
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- 2 069 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
******** SOUS COMPROMIS ********
******** SOUS COMPROMIS ********
******** SOUS COMPROMIS ********
INDIVIDUELLE | 2 CHAMBRES + BUREAU | TERRASSE | JARDIN | GARAGE DOUBLE | PARKING | PLAIN-PIED + SOUS-SOL COMPLET | SANS VIS-A-VIS
Venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel édifiée en 1976 sur un terrain de 1663m².
Très bien agencée, la maison se compose d'une entrée desservant un WC séparé, un salon / séjour lumineux avec triple accès sur les extérieurs et un dégagement donnant accès à une première pièce de 8.7m² pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre enfant.
Le dégagement dessert également deux chambres (12.1m² - 13.7m²), un placard de rangement, une salle de douche équipée d'une double vasque et une cuisine aménagée.
La cuisine, séparée, est assez grande pour être dinatoire. Au cœur de la maison, elle donne accès au salon/séjour, à l'espace nuit, à un cellier ainsi qu'à la terrasse.
Le cellier a également été aménagé en espace buanderie, sa porte fenêtre est pratique pour sortir le linge et une autre porte donne accès au sous-sol.
Le sous-sol comprend quant à lui un grand espace de stockage, un autre espace à aménager (possibilité de stationner motos et/ou quads) ainsi que deux places de stationnement en enfilade pour vos véhicules.
La porte de garage remplacée en 2018 est motorisée.
A l'extérieur, on retrouve une grande terrasse en marbre avec un chemin faisant presque le tour de la maison, plusieurs espaces de jardins (plats ou pentus) et une place de parking.
Pour votre confort : Toiture en tuile en bon état, à démousser - Isolation du toit et de la dalle entre le sous-sol et l'étage (2019) - Chauffage électrique + poêle à pellet - Fenêtres en double vitrage bois + volets roulants en PVC et battants en bois - Ballon d'eau changé en 2007 - Dalles bétons - Reliée au tout à l'égout - Maison saine
Prévoir : Electricité - Menuiseries - Rafraîchissement général (intérieur et extérieur)
Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite.
Référence agence : 5309
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : OOYF-3ZJ-SSV - Réf Superimmo : ANVXZP2RM
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 663 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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