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17
Vente maison 134 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poursay-Garnaud (17400)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poursay-Garnaud (17400)
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- 1 327 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 6KM de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de POURSAY GARNAUD, MAISON de type 4 d'une superficie de 101 m² avec JARDIN et GARAGE.
Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces ;
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
L'ESPACE JOUR se compose d'une vaste pièce de 39 m² avec CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SÉJOUR lumineux. Vous profiterez de la cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver ! DÉGAGEMENT avec wc, LINGERIE/CELLIER.
LE COIN NUIT dispose d'un PALIER, 3 belles CHAMBRES avec dressing, wc, SALLE DE BAIN. Le parquet est l'atout charme.
Un GARAGE attenant de 30m² avec cave et placards complète cet ensemble.
Côté JARDIN : Vous pourrez manger ou boire un café dans la cour clôturée en façade sud de la maison ou profiter du jardin arboré de 240m² situé à quelques pas de la maison.
La toiture est en bon état (remaniée en 2025), l'assainissement et l'électricité sont aux normes, les fenêtres sont en double vitrage.
Une visite s'impose, Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.918421
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 340939253124 - Réf Superimmo : ANVXZAS93
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Prix de vente : 134 000 €  | Prix au m² : 1 327 € / m² |
| Taxe foncière : 814 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 394 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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